9月1日起，《中華人民共和國城市維護建設稅法》和《中華人民共和國契稅法》兩大稅法正式開(kāi)始施行。

目前，全國31個(gè)省、自治區、直轄市已按照契稅法和城市維護建設稅法規定，完成了地方授權事項工作，明確了契稅具體適用稅率、減免優(yōu)惠以及城市維護建設稅納稅人所在地的具體范圍。

關(guān)于兩大稅法的具體內容大家可以關(guān)注賬易財稅服務(wù)的【新政速遞】板塊，今天我們主要為大家分享一下這兩大稅法的重點(diǎn)關(guān)注內容，尤其是《中華人民共和國契稅法》，可能將直接影響相當一部分人的買(mǎi)房計劃，一定要及時(shí)了解！

《城市維護建設稅法》關(guān)注要點(diǎn)

1、根據稅法第七條、第八條規定，城市維護建設稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與增值稅、消費稅一致，并與增值稅、消費稅同時(shí)繳納。其扣繳義務(wù)人為負有增值稅、消費稅扣繳義務(wù)的單位和個(gè)人，在扣繳增值稅、消費稅的同時(shí)扣繳城市維護建設稅。

2、為延續現行政策，城市維護建設稅法還對增值稅特殊處理等情況單獨作了規定：城市維護建設稅的計稅依據可以扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額；對進(jìn)口貨物或者境外單位和個(gè)人向境內銷(xiāo)售勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)繳納的增值稅、消費稅稅額，不征收城市維護建設稅。

3、城建稅法取消了專(zhuān)項用途規定。隨著(zhù)預算制度的不斷改革，自2016年起城建稅收入已由一般公共預算統籌安排，不再指定專(zhuān)項用途。同時(shí)，考慮稅收分配和使用屬于財政體制和預算管理問(wèn)題，一般不在稅法中規定，因此，城建稅法不再規定城建稅專(zhuān)項用途。

4、確定納稅人所在地是為了確定城建稅具體適用稅率，與納稅地點(diǎn)不是一個(gè)概念，如海洋油氣勘探開(kāi)發(fā)所在地在海上，不屬于市區、縣城或者鎮，適用1%稅率，但其納稅地點(diǎn)不在海上。

《中華人民共和國契稅法》關(guān)注要點(diǎn)

對于《契稅法》的頒布，國家稅務(wù)總局相關(guān)負責人表示：與現行規定相比，契稅法實(shí)施后，契稅稅率規定并沒(méi)有變化。全國多數地區在稅法施行后堅持稅制平移，它的基本稅率是沒(méi)有變的，是3%到5%的范圍。

有關(guān)住房的一些優(yōu)惠政策，在立法實(shí)施之后，也會(huì )繼續延續，是不會(huì )影響到納稅人稅負的。

下面是大家最關(guān)心的契稅稅率：

《中華人民共和國契稅法》第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )決定，并報全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )和國務(wù)院備案。

北京、上海、廣東等27個(gè)?。ㄗ灾螀^、直轄市）將契稅稅率確定為最低稅率3%。

河北、遼寧、河南、湖南4地將契稅的適用稅率確定為4%，具體詳情如下：

河北省契稅適用稅率為4%，個(gè)人購買(mǎi)普通住房適用稅率為3%；

遼寧省契稅稅率為4%，對個(gè)人購買(mǎi)普通住房的稅率減按3%征收；

河南省住房權屬轉移契稅稅率為3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4%；

湖南省契稅稅率為4%。

同時(shí)，辦稅便利化也將成為稅務(wù)部門(mén)的重點(diǎn)工作方向：

1、簡(jiǎn)并申報環(huán)節

契稅法將納稅申報、繳納稅款兩個(gè)環(huán)節合并為申報繳納一個(gè)環(huán)節，并統一明確了期限。

稅務(wù)總局據此調整了納稅申報表和征管信息系統，增加了填報辦證日期的選項，在規范業(yè)務(wù)辦理的同時(shí)，主動(dòng)簡(jiǎn)化其他表單選項，涉及稅目的選項由原來(lái)的25個(gè)刪減為12個(gè)，進(jìn)一步方便納稅人。

2、整合納稅申報表

城市維護建設稅以增值稅、消費稅的稅額為計稅依據，是增值稅、消費稅的附加稅。稅務(wù)總局于今年8月1日起推行增值稅、消費稅分別與城市維護建設稅等附加稅費申報表整合工作，縮短納稅人辦稅時(shí)間，進(jìn)一步提升納稅便利度。

3、減輕辦稅負擔

稅務(wù)總局在《關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》中要求，納稅人辦理契稅過(guò)程中提交的資料，各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局能夠通過(guò)信息共享即時(shí)查驗的，可公告明確不再要求納稅人提交。

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