代理記賬公司：大多數剛剛注冊公司的朋友都很納悶，我這是租的辦室，注冊公司干嘛還要交房產(chǎn)稅??？不是交過(guò)房租了嗎？接下來(lái)賬易財稅就從代理記賬的角度為大家分享一下，新注冊公司在納稅申報時(shí)為什么要交房產(chǎn)稅？

很多人會(huì )覺(jué)得奇怪，為什么我注冊個(gè)公司即要付房屋租金，還要交房產(chǎn)稅！

首先，公司是對外獨立承擔責任，你和公司是兩個(gè)獨立的個(gè)體。公司需要辦公場(chǎng)地，是肯定需要以公司的名義租賃辦公室。既然是租賃（交易）關(guān)系，那么，理所因當租給你辦公場(chǎng)地的人或者公司就應該納稅開(kāi)具發(fā)票給你，那樣，你拿著(zhù)發(fā)票就不用再繳納房產(chǎn)稅。但是，一般的私人小業(yè)主是不會(huì )開(kāi)具發(fā)票給你，那么稅務(wù)局又無(wú)法強制個(gè)人業(yè)主繳納稅收。所以，只能限制注冊公司的企業(yè)來(lái)承擔房產(chǎn)稅。

說(shuō)了這么多，房產(chǎn)稅是怎么繳納的呢？

一、房子是租賃的房子是租賃過(guò)來(lái)的，西安區域交房產(chǎn)稅基本都是按季度房租來(lái)交的。那么房產(chǎn)稅=租金×3×12%。比如租金是1000元/月。那么房產(chǎn)稅：1000×3×12%=360元

二、房屋是自己的房子是自己的，房產(chǎn)稅=價(jià)格×70%×1.2%。比如你房子買(mǎi)的價(jià)格是50萬(wàn)，那么需要繳納的房產(chǎn)稅：50萬(wàn)×70%×1.2%=4200元。

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