2020年疫情加速了各行各業(yè)線(xiàn)上的進(jìn)程，京東房產(chǎn)平臺的上線(xiàn)，很有可能會(huì )助推房地產(chǎn)行業(yè)在線(xiàn)化進(jìn)程！

5月22日，京東房產(chǎn)與中駿集團簽署戰略協(xié)議，中駿集團成為首個(gè)在京東開(kāi)設自營(yíng)旗艦店的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這也標志著(zhù)京東正式上線(xiàn)“自營(yíng)房產(chǎn)”業(yè)務(wù)。

01 京東房產(chǎn)解決傳統線(xiàn)上購房問(wèn)題

當天，京東房產(chǎn)舉行了直播活動(dòng)，開(kāi)播十分鐘，直播間人數已經(jīng)達到122萬(wàn)人，直播結束時(shí)，已有340余萬(wàn)人觀(guān)看。

京東零售集團CEO徐雷及中駿集團執行總裁王勐亮相直播間，在線(xiàn)出售北京地區熱門(mén)新盤(pán)的“中駿·云景臺”1000套專(zhuān)享房源。

京東方面表示，傳統線(xiàn)上購房平臺不具備客群優(yōu)勢，消費者只能看到樓盤(pán)詳情、促銷(xiāo)優(yōu)惠等淺層信息，存在信息不對稱(chēng)的問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商議價(jià)能力較低，并且無(wú)法幫助用戶(hù)鎖定心儀房源，容易造成優(yōu)質(zhì)房源流失；購房者繳納定金后，后期如不想購買(mǎi)，卻無(wú)法拿回定金，從而造成購房者個(gè)人的經(jīng)濟損失。

京東“自營(yíng)房產(chǎn)”建立了完善的標準化服務(wù)模式，直接和開(kāi)發(fā)商合作，提供甄選房源、自營(yíng)特惠、線(xiàn)上鎖房、無(wú)理由退定、價(jià)格保護等權益，逐一破解傳統線(xiàn)上購房問(wèn)題，為購房者帶來(lái)更好的體驗。

在京東APP中搜索“中駿房產(chǎn)”可查找到該房產(chǎn)的自營(yíng)旗艦店，目前已有173.8萬(wàn)人關(guān)注。

（圖片來(lái)源/京東APP截圖）

02 京東房產(chǎn)商標已提交注冊

天眼查數據顯示，2019年年底，京東已申請了“京東房產(chǎn)”商標，申請類(lèi)別為36-金融物管，服務(wù)類(lèi)別包括不動(dòng)產(chǎn)代理、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀、稅審服務(wù)、保釋擔保、保險經(jīng)紀等，目前還在等待實(shí)質(zhì)審查。

（圖片來(lái)源/路標網(wǎng)）

而早在2019年3月，某科技公司便申請了“京東房產(chǎn)”商標，注冊類(lèi)別為42類(lèi)-網(wǎng)站服務(wù)和36類(lèi)-金融物管，是線(xiàn)上房產(chǎn)交易的核心注冊類(lèi)別，但該商標目前已被駁回，應該不會(huì )造成京東注冊障礙。

（圖片來(lái)源/路標網(wǎng)）

03 在線(xiàn)房產(chǎn)未來(lái)可期

其實(shí)這并非京東首次涉及房產(chǎn)業(yè)務(wù)，早在2014年，京東金融就曾聯(lián)合房產(chǎn)集團進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)；2017年，京東成為北京住房租賃市場(chǎng)的支持平臺，并正式上線(xiàn)房產(chǎn)電商平臺“京東房產(chǎn)”；2018年9月，京東上線(xiàn)“京東直租”業(yè)務(wù)；2019年雙11，京東共聯(lián)絡(luò )了超200家開(kāi)發(fā)商、代理商，合計推出超過(guò)6000套特惠房源。

而今年疫情，更是推動(dòng)了房產(chǎn)交易在線(xiàn)化進(jìn)程，房地產(chǎn)行業(yè)紛紛試水線(xiàn)上賣(mài)房。帶貨女王薇婭聯(lián)手復地，李湘攜手富力，佟大為聯(lián)手恒大，汪涵、大張偉聯(lián)合碧桂園，“明星直播賣(mài)房”均引來(lái)千萬(wàn)數量的圍觀(guān)。而疫情期間，恒大放出史上最大折扣，75折網(wǎng)上賣(mài)房，3天內賣(mài)出價(jià)值580億元房產(chǎn)。

房產(chǎn)人士預測道：在未來(lái)，線(xiàn)上賣(mài)房肯定是一個(gè)趨勢。線(xiàn)上銷(xiāo)售成本低，傳播力度大，以后可能是全民直播賣(mài)房的時(shí)代，售樓員、媒體評論員，經(jīng)紀公司全面參與。

（圖片來(lái)源/圖蟲(chóng)創(chuàng )意）

專(zhuān)家建議，京東作為電商行業(yè)佼佼者，每一個(gè)新動(dòng)作都可能引發(fā)大量追隨者，為了保護品牌和新業(yè)務(wù)的發(fā)展，商標注冊等相關(guān)工作應盡早準備。

企業(yè)開(kāi)啟線(xiàn)上賣(mài)房，除了注冊第36類(lèi)商標外，考慮到后期的營(yíng)銷(xiāo)方式和推廣，也可以事先布局相關(guān)類(lèi)別，早日注冊早保護。

9類(lèi)-房產(chǎn)APP：中介地產(chǎn)類(lèi)APP、地產(chǎn)類(lèi)電子出版物等；
35類(lèi)-地產(chǎn)宣傳：房地產(chǎn)廣告宣傳、商業(yè)和住宅房地產(chǎn)海報展示、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)預告等；
38類(lèi)-直播賣(mài)房：線(xiàn)上直播中包括網(wǎng)絡(luò )視頻點(diǎn)播、提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，信息傳送，互聯(lián)網(wǎng)聊天室，在線(xiàn)論壇等；
42類(lèi)-網(wǎng)站服務(wù)：涉及官方網(wǎng)站開(kāi)發(fā)，計算機編程、軟件設計、系統維護、提供互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎等服務(wù)；
45類(lèi)-合同簽訂：法律服務(wù)、房產(chǎn)合同的簽訂、相關(guān)條款制定 、保留最終解釋權等；
37-建筑咨詢(xún)：建筑項目管理服務(wù)，關(guān)于建筑物的建筑顧問(wèn)、咨詢(xún)服務(wù)，關(guān)于住宅及建筑物的建筑咨詢(xún) 。

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